意大利房地产门户网站Immobiliare近期对全意12座主要城市两居室房屋租赁市场进行调查显示，佛罗伦萨似乎是“最为难”单身租客的城市。
意大利《晚邮报》报道，意房地产门户网站Immobiliare在这项调查中将单身租客租房预算设定为“可持续租房预算”，即不超过平均净收入的30%，然后将这一预算与2023年第四季度主要城市中两居室的平均租金进行比较。
·意大利所有大城市两居室租金对单身租客都“不太友好”
结果显示，佛罗伦萨的两居室平均月租金为1067欧元。而单身租客的预算不超过480欧元，仅达到平均租金的45%。
从这一角度来看，佛罗伦萨是“最为难”单身租客的城市。该群体可负担的房源只占市场的0.5%。
那不勒斯的两居室平均月租金为855欧元，单身租客预算为415欧元，仅达到平均租金的48%。该群体可负担的房源在市场上不足1%。
在所有城市中，米兰的两居室平均月租金最高，达到1322欧元。单身租客预算为652欧元，仅达到平均租金的49%。可负担的房源在市场占比0.8%。
威尼斯的两居室平均月租金为879欧元，单身租客预算约为433欧元，占比同样为49%。但可负担的房源在市场上几乎为零。
巴里的两居室平均月租金为802欧元，单身租客预算为430欧元，占比约为54%。
博洛尼亚的两居室平均月租金为926欧元，单身租客预算为511欧元，占比约为55%。
罗马的两居室平均月租金为899欧元，单身租客预算为524欧元，占比约为58%。
其他城市两居室平均租金和租金预算之间的差距相对较小。
例如都灵的两居室平均月租金为609欧元，单身租客预算为495欧元，占比约为81%。
热那亚的两居室平均月租金为553欧元，单身租客预算为456欧元，占比约为82%。
并且热那亚是单身租客最容易租到两居室公寓的城市，其可负担的房源在市场中占比高达38%。
·情侣租房能稍微“喘口气”
不过，对于情侣租客来说，情况稍显乐观。
在佛罗伦萨，一对情侣的平均月租金预算为864欧元，距离平均租金相差约200欧元。
米兰情侣的平均月租金预算为1174欧元，距离平均租金相差148欧元。
那不勒斯（预算750欧元）、威尼斯（预算780欧元）距离平均租金相差100欧元。
罗马（预算899欧元）距离平均租金相差44欧元。
巴里（预算775欧元）距离平均租金相差27欧元。
博洛尼亚的情况已非常接近“可持续租房”，预算（920欧元）距离平均租金仅相差6欧元。
其余城市中，情侣可以轻松地使用不到30%的收入用于租房。尤其在都灵、热那亚，他们的每月预算比平均租金高出250欧元以上。
Immobiliare公司首席业务发展经理Antonio Intini表示，从分析结果可以看出，意大利大城市的租房市场没有为单身租客提供特别的可持续租房解决方案。在大多数情况下，单身租客的预算至少要比所谓的“可持续租房预算”高出50%，有时甚至高出一倍。
他认为，对于年轻一代来说，在主要城市里租房越来越困难，导致他们被迫到其他城市寻找更合适的住房，这一情况有可能会削弱城市的社会经济结构。
（意烩原创，编译：舒廖、艾玛，图片来源见标注，转载请注明意烩：oushitalia）
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