法国哪些城市“租房难”?学生租不到房,家长直接买下公寓!拼钞能力的时候到了…

想法 2024-06-05 12:24:34
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又到了一年毕业季!在咱们国内的小伙伴们是不是忙着搬空学生宿舍呢?


卸下学生身份后,花几百人民币就能在繁华地段住上一年的日子就要一去不复返啦~


在法国生活和学习的友友们都知道,租房是件令人头疼不已的事儿。“地毯式”搜索地段好、性价比又高的房源那简直是难如登天……当然,以上还是有房源的情况;若是间间皆空,哪儿还有机会做选择?


5月30日,法国第一批Parcoursup录取结果公布,这也标志着学生找房季的开始。


*自2018年1月22日起,Parcoursup网站全面上线,想申请法国大学的准高三毕业生可以直接在Parcoursup的网站上注册,选择大学与专业并递交个人材料。


在法国,2023年可供出租的带家具房源数量下降了20%,而同期的租赁需求却上升了18%。


今年的情况更为复杂,租房市场陷入危机,空房减少、租金上涨,今夏又赶上了举世瞩目的巴黎奥运会……以上种种原因不禁让人发问:“最难找房季”要来了吗?暑期找房的同学和家长们要汗流浃背了!


2024年,法国哪些城市的学生住房价格最低?哪些城市出租房源紧张?今天享法妹就带着大家一块看看~

里昂“租房最难”,巴黎“租金最高”


法国住房租赁网站LocService分析了过去一年中收到的3.9万份学生租房申请。


报告结果显示,在法国租住一间24平方米的单间公寓(studio),平均费用为每月554欧元(含杂费);一间14平方米的学生宿舍(chambreétudiante),平均租金为每月437欧元;42平方米的两居室(一室一厅),平均租金为每月743欧元。


LocService研究部主管伊凡·蒂耶博(Ivan Thiébault)指出,“单间公寓的价格基本保持稳定(+0.7%)。一室一厅公寓的价格比去年上涨了2.5%。”


截至目前,单间公寓和一居室公寓仍然是最抢手的房源,占平台注册申请的61%,远远超过了一室一厅公寓的比例(18%)。


总体看来,自2023年以来,大多数大城市的房屋供应仍然非常紧张。


——Ivan Thiébault


有哪些城市在“学生租房难”这一赛道“脱颖而出”了呢?请看



里昂


与2023年一样,里昂(Lyon)仍然在“租房难”的城市中名列榜首,是仅次于巴黎的“最受学生欢迎的城市”。同时,里昂的租房压力得分(4.86)是法国最高的,这意味着寻求住房的学生数量几乎是平台上房源的5倍。


里昂Primmo房地产中介公司的总经理哈德里安·梅特塔尔(Hadrien Mettetal)证实了这一“残酷”的现实,“只要我们发布一则适合学生的单间公寓或一居室广告,中介公司就会被挤爆:一天之内我们可能会接到多达60个电话来询问同一处房源。”


就租房价格而言,里昂单间公寓的平均租金为598欧元。



雷恩


雷恩(Renne)房源的紧张程度排名仅次于里昂,学生申请人数约为房源数量的4倍。雷恩为何如此受欢迎?Ivan Thiébault解释说,“这里有丰富的教育机会和相对低廉的生活费用。”事实上,尽管这座城市房源供需不平衡,但房租仍然在可承受范围内:学生可以租到平均每月466欧元的单间公寓。



波尔多


波尔多(Bordeaux)作为法国第三大学生城市,地理位置优越,同时也是法国租金压力最大的城市之一:租房压力得分为3.93,单间公寓的平均月租金为562欧元。


看到这里,应该有不少小伙伴好奇巴黎的学生住房租金了吧?不用想也知道,巴黎仍然是法国租房最昂贵的学生城市!



巴黎


在寸土寸金的巴黎,学生租单间公寓的平均月租金为907欧元。但租金高并不意味着租房市场的房源紧张。


LocService报告显示,巴黎房源的求租人数是现有房源的3.75倍。与之前几年新冠疫情时相比,学生们又回到了巴黎。LocService的研究负责人解释道,“有些学生在大流行病期间逃离首都前往外省。现在,巴黎又重新得到青睐。”


LocService建议,在预算紧张的情况下,学生可以前往租房压力较小的城市。


Ivan Thiébault强调,“克莱蒙(Clermont)、格勒诺布尔(Grenoble)、圣埃蒂安(Saint-Étienne)、波城(Pau)、利摩日(Limoges)和普瓦捷(Poitiers)等城市提供了一系列有趣的课程,租房价格相对合理。”


但事实却是,很多学生在找不到房源的情况下已经放弃了寻找……


这时,最好的选择似乎是——“啃老”。

“钞能力”:


越来越多的家长选择为子女购买公寓


5月16日,皮埃尔神父基金会(Fondation AbbéPierre)发布的最新调查指出,迫于高昂的房租和住房的短缺,与父母同住的“Tanguy”(唐吉)越来越多。


*Tanguy:法国人把成年后却依旧和父母同住的青年人称作“唐吉”。该说法来自2001年的电影《吾儿唐吉》(Tanguy),主人公唐吉是个28岁都不曾离开父母独立生活的“乖宝宝”。


调查显示,2020年约有492万法国成年人与父母同住。基金会指出,导致年轻人无法搬出去自己住的原因是“工资太低、房租太高、社会住房太少”,其中就包括240万学生。


根据学校和城市的不同,学生在租房方面面临的困难也不尽相同。根据LocService的报告,在各种规模的城镇中,小面积土地需求远远高于供应的几个城镇如下:

尚贝里附近的勒布尔歇杜拉克,鲁昂郊区的圣艾尼昂山和里昂郊区的埃库利,里昂,波尔多郊区的塔朗斯,雷恩,佩萨克


其中勒布尔歇杜拉克镇(Bourget-du-Lac)的人口只有5000人,但却是租房房源最紧张的城镇,整个学年必须容纳近5000名学生:只要有一处房源,就会有10名学生提出申请。


圣艾尼昂山(Mont-Saint-Aignan)紧随其后,一个房源就会收到8份租房申请;埃库利(Écully)的一处房源则有近6份申请。


这些小镇的共同点是,它们都是中小学或大学校园的所在地,与市中心的学校相比,这里的房屋价格相对容易接受。“我们平均每周都会收到一到两个家长的租房申请。虽然找房子比较困难,但我们还是能为他们提供价格便宜、面积稍大的公寓。”


当然,我们都说“钞能力”是无所不能的,在为孩子租房这件事上,这句话也同样适用。


在鲁昂(Rouen)这样拥有大量房源的城市,房租压力和找房压力相对较小。除了“收留”Tanguy孩子之外,为了避免支付房租,越来越多的家长转而在房价较低的地区,购买一套公寓供上学的孩子长期居住。


如果足够幸运,也有不少大学能为学生解决住宿难题。里昂中央理工学院(Centrale Lyon)在埃库利占地17公顷的校园内为2000名学生提供了宿舍,“我们有能力为三分之一的学生提供住宿,”里昂中央理工大学的发言人Céline Rosset解释道。


怎么样,看完以上法国学生住房租金详情,学生党有没有“想搬家”的冲动呢?


在租房这件事上,不管是打工人还是学生,我们总是要做出些取舍。租金低廉或许就意味着住宿条件不能尽如人意;面积小,随之而来的可能是隔音效果差等问题……


在租房成本和其他条件的博弈中,你最看重的是什么呢?关于法国的租房问题,你有什么经历要和我们分享呢?作为过来人,你又有什么建议给到租房的学生呢?欢迎在评论区留言~

文字:Amélie

图源:已在文章中标注,侵删

审编:Léa

参考资料:

https://www.leparisien.fr/etudiant/vie-etudiante/logement-etudiant/de-plus-en-plus-de-parents-achetent-dun-appartement-pour-y-mettre-leur-enfant-etudiant-aux-abords-des-petits-campus-difficile-de-trouver-un-logement-4MLBOXSOBZH6VEA2XNK42NHS2E.php

https://www.leparisien.fr/etudiant/vie-etudiante/logement-etudiant/logement-etudiant-decouvrez-les-villes-ou-la-tension-locative-explose-en-2024-4HGSMSKMU5HYFJBWGOCQ3RYX5I.php


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