生存技能第四话关于房子的一切_资讯

生存技能第四话关于房子的一切

W. Joe 2016-08-17 17:01:46

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指南生存指南

法国生活升级打怪锦囊第四弹！

上回约好了今天咱一起来嗑瓜子聊房子，前段时间我看到准备出国的小伙伴们常担心自己会流落街头，那么现在我代表月亮来将这些疑虑与担心通通消灭。

C’est partir !

首先说说几种类型的住房吧，一般来说最普遍的就是在大学生宿舍CROUS；或者自己租房子，可以是一个人租studio，也可以是找中国人或法国人合租；甚至可以住在法国人的家庭里(Chambre chez l’habitant/ famille d’accueil)，这个比较难找，咱就不讨论了。

I.CROUS

CROUS呢，作为大学生宿舍来说，有好有不好吧。好处是租金很便宜，靠近学校，上学方便。以我住的宿舍为例，在不算房补的情况下是245欧一个月，水电网等等等费用全包，就是每个月只用交245欧，其他乱七八糟的事情都不用自己去弄了，而且我每个月的房补是93欧，所以我每个月的租金交152就好了。

然而，CROUS的不好的地方呢，首先是它很小，我住的9㎡的小房间chambre，房间里有超迷你的独立的厕所浴室，有床有柜子有书桌有冰箱，空间很狭小。

同时，如果学校不在市中心的话，那么你所住的大学宿舍也可能在一个荒郊野岭，比如我，去市中心都要耗上一段时间搭车，最烦是晚了回家很可能所有公交都收车了。

还有十分重要的一点，简直是致命啊，很多宿舍的网络都很差，因为245欧连网费都包含了，可想而知，网络状况真的超级糟糕。

公用的区域有厨房，自习室，洗衣房。

一层楼共用一个大厨房，有炉没有锅，有烤箱，餐具要自备。

洗衣房的费用是洗一缸衣服3欧，甩干1欧，作为一个南中国人，习惯了每天都要开洗衣机洗衣服，刚来到的时候真的很不习惯啊，因为洗衣服太麻烦，通常都要把脏衣服堆积一个星期左右才能拿去洗。其实在CROUS的洗衣房收费已经算是便宜了，在法国，我感觉满大街都是洗衣房，收费都会比宿舍洗衣房更贵。

同时CROUS也有大一点的Studio, 收费相对会高一点点，不过别担心，房补补贴力度也会加大，所以算下来与chambre的收费相差很小，而且住得更舒服，大约18㎡。在自己Studio里面就包含厨房，煮饭煲汤什么的方便很多，不过没有烤箱。

II.自己租房子

不想住大学宿舍的同学们，可以找一个自己喜欢的房子，在一块自己喜欢的地方，愉快地住下来。当然自己租房子肯定会比较贵。

Location 喜欢自己住的同学，可以选择Studio, 大致情况跟CROUS studio差不多，当然可以根据自己的喜好选房子，自己租的Studio 会比大学宿舍强一点吧。

Colocation 在”location”前加了一个“co-”, 就是”租房子”前面多了一个”共同”，也就是说合租咯。如果能找到好的舍友，合租可以是一件很快乐的事情。舍友可以找中国的同学，也可以找法国人，还能潜入他们的生活里，深入观察。一般来说，租这两种房子，可以找équipé的房子(其实大多数房子都已经bien équipé)，bien équipé 就是房子的基础设施齐全，如厨房的厨具餐具，房间的床等等等，这些都不用自己操心。还有wifi上网，水电煤气暖气，这些都可能已经包括了。租房子时，看看房租的价钱，会标注是否费用全包，有的是全包的，有的会标明这些费用，杂七杂八加起来大概是50欧一个月。

如果，这些柴米油盐要咱们亲自操刀，其实也不难，网费的话，就去像Bouyue télécom/orange/... 这些电信公司，买一个Wifi Box，选一个适合自己的套餐就好了。然后还有电和煤气(gaz et électricité)，到EDF/GDF 看一下，上网也可以弄：http://particuliers.edf.com，这个事要具体找房东聊聊，要他提供房子在EDF注册的注册信息(qvoir le numéro inscrit sur le compteur électrique et le nom de l’ancien occupant), 或者直接让房东帮忙弄。同时，弄电和煤气需要你提供自己的银行卡信息RIB，好让它自动在你卡里扣钱。

那么问题来了，咱们去哪里找房子呢？

http://www.leboncoin.fr/

http://fr.chambrealouer.com/colocation

http://www.appartager.com/colocation-etudiant

www.pap.fr

首先我们可以上网找，第一个网址leboncoin 超级有用，里面除了住房之外，还能找到各种各样的信息，买卖旧货，求职招聘，租房买房等，哎呀，偏题了。反正，无论自己租还是合租，都可以在里面找到你想要的，输入自己所在的城市，填写筛选条件，就可以开始选房子啦。

除了上网找，还可以留意一下学校里的petites annonces 小广告，一般都是在找人合租的学生在学校贴这些小广告找室友，有需要可以多留意一下。还有在城里会有很多房屋中介agents immobilières，也可以去咨询一下。

III.住房保险 Assurance Habitation

住房保险是无论住在大学宿舍还是自己租房子都需要的。这个非常简单，也不贵。只需要你拿着一张写明你家地址的住宿证明，你的护照，便可以选一家保险公司，（关于保险公司，上次咱们已经说得很详细啦，如果忘记了，去复习一下生存技能手册第三话），例如说SMENO, LMDE, 或是别的，走进去然后跟他们说你要买住房保险，住房保险是按一年算的，有不同的费用，有的是盗窃也有赔偿的，有的是只赔偿一些房子破损，电与暖气煤气，水灾自然灾害的问题。在CROUS里的房子买保险会比较便宜，以SMENO为例，学生宿舍的两种保险，不防盗与防盗的分别为25€/an及31€/an，自己在外租房子，一个房间的保险费为45€/an。

IV.住房税 Tax habitation

法国的法国规定，如果在一年的1月1日，你住在法国一个房子里，无论是租房子还是住在自己的房产里，这一年你就要交住房税。然而，如果你住在CROUS 或者别人家里，就可以免去这一烦恼了，又或许你可以写一封信说明自己经济多么困难，没钱交税，诸如此类的话，不过挺麻烦的。

V.房补CAF

弄房补等房补是一个极为漫长的过程，千万不要对administration française 抱有乐观态度，咱就等吧等吧等吧，来法国的好处是能充分锻炼人的耐心。而且administration française 的系统说不好还会有一些BUGS，比如说CAF，我弄那阵子，系统就有问题，用尽洪荒之力都无法登陆，我还以为是自己的问题，往CAF白跑了好几趟… T_T