生存技能第四话 关于房子的一切

W. Joe 2016-08-17 17:01:46
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法国生活升级打怪锦囊第四弹!

上回约好了今天咱一起来嗑瓜子聊房子,前段时间我看到准备出国的小伙伴们常担心自己会流落街头,那么现在我代表月亮来将这些疑虑与担心通通消灭。

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C’est partir !

首先说说几种类型的住房吧,一般来说最普遍的就是在大学生宿舍CROUS;或者自己租房子,可以是一个人租studio,也可以是找中国人或法国人合租;甚至可以住在法国人的家庭里(Chambre chez l’habitant/ famille d’accueil),这个比较难找,咱就不讨论了。

I.CROUS

CROUS呢,作为大学生宿舍来说,有好有不好吧。好处是租金很便宜,靠近学校,上学方便。以我住的宿舍为例,在不算房补的情况下是245欧一个月,水电网等等等费用全包,就是每个月只用交245欧,其他乱七八糟的事情都不用自己去弄了,而且我每个月的房补是93欧,所以我每个月的租金交152就好了。

然而,CROUS的不好的地方呢,首先是它很小,我住的9㎡的小房间chambre,房间里有超迷你的独立的厕所浴室,有床有柜子有书桌有冰箱,空间很狭小。

同时,如果学校不在市中心的话,那么你所住的大学宿舍也可能在一个荒郊野岭,比如我,去市中心都要耗上一段时间搭车,最烦是晚了回家很可能所有公交都收车了。

还有十分重要的一点,简直是致命啊,很多宿舍的网络都很差,因为245欧连网费都包含了,可想而知,网络状况真的超级糟糕。

公用的区域有厨房,自习室,洗衣房。

一层楼共用一个大厨房,有炉没有锅,有烤箱,餐具要自备。

洗衣房的费用是洗一缸衣服3欧,甩干1欧,作为一个南中国人,习惯了每天都要开洗衣机洗衣服,刚来到的时候真的很不习惯啊,因为洗衣服太麻烦,通常都要把脏衣服堆积一个星期左右才能拿去洗。其实在CROUS的洗衣房收费已经算是便宜了,在法国,我感觉满大街都是洗衣房,收费都会比宿舍洗衣房更贵。 

同时CROUS也有大一点的Studio, 收费相对会高一点点,不过别担心,房补补贴力度也会加大,所以算下来与chambre的收费相差很小,而且住得更舒服,大约18㎡。在自己Studio里面就包含厨房,煮饭煲汤什么的方便很多,不过没有烤箱。

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II.自己租房子

不想住大学宿舍的同学们,可以找一个自己喜欢的房子,在一块自己喜欢的地方,愉快地住下来。当然自己租房子肯定会比较贵。

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Location 喜欢自己住的同学,可以选择Studio, 大致情况跟CROUS studio差不多,当然可以根据自己的喜好选房子,自己租的Studio 会比大学宿舍强一点吧。

Colocation 在”location”前加了一个“co-”, 就是”租房子”前面多了一个”共同”,也就是说合租咯。如果能找到好的舍友,合租可以是一件很快乐的事情。舍友可以找中国的同学,也可以找法国人,还能潜入他们的生活里,深入观察。一般来说,租这两种房子,可以找équipé的房子(其实大多数房子都已经bien équipé),bien équipé 就是房子的基础设施齐全,如厨房的厨具餐具,房间的床等等等,这些都不用自己操心。还有wifi上网,水电煤气暖气,这些都可能已经包括了。租房子时,看看房租的价钱,会标注是否费用全包,有的是全包的,有的会标明这些费用,杂七杂八加起来大概是50欧一个月。

如果,这些柴米油盐要咱们亲自操刀,其实也不难,网费的话,就去像Bouyue télécom/orange/... 这些电信公司,买一个Wifi Box,选一个适合自己的套餐就好了。然后还有电和煤气(gaz et électricité),到EDF/GDF 看一下,上网也可以弄:http://particuliers.edf.com,这个事要具体找房东聊聊,要他提供房子在EDF注册的注册信息(qvoir le numéro inscrit sur le compteur électrique et le nom de l’ancien occupant), 或者直接让房东帮忙弄。同时,弄电和煤气需要你提供自己的银行卡信息RIB,好让它自动在你卡里扣钱。

那么问题来了,咱们去哪里找房子呢?

http://www.leboncoin.fr/  

http://fr.chambrealouer.com/colocation

http://www.appartager.com/colocation-etudiant

www.pap.fr 

首先我们可以上网找,第一个网址leboncoin 超级有用,里面除了住房之外,还能找到各种各样的信息,买卖旧货,求职招聘,租房买房等,哎呀,偏题了。反正,无论自己租还是合租,都可以在里面找到你想要的,输入自己所在的城市,填写筛选条件,就可以开始选房子啦。

除了上网找,还可以留意一下学校里的petites annonces 小广告,一般都是在找人合租的学生在学校贴这些小广告找室友,有需要可以多留意一下。还有在城里会有很多房屋中介agents immobilières,也可以去咨询一下。

III.住房保险 Assurance Habitation

住房保险是无论住在大学宿舍还是自己租房子都需要的。这个非常简单,也不贵。只需要你拿着一张写明你家地址的住宿证明,你的护照,便可以选一家保险公司,(关于保险公司,上次咱们已经说得很详细啦,如果忘记了,去复习一下生存技能手册第三话),例如说SMENO, LMDE, 或是别的,走进去然后跟他们说你要买住房保险,住房保险是按一年算的,有不同的费用,有的是盗窃也有赔偿的,有的是只赔偿一些房子破损,电与暖气煤气,水灾自然灾害的问题。在CROUS里的房子买保险会比较便宜,以SMENO为例,学生宿舍的两种保险,不防盗与防盗的分别为25€/an及31€/an,自己在外租房子,一个房间的保险费为45€/an。

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IV.住房税 Tax habitation

法国的法国规定,如果在一年的1月1日,你住在法国一个房子里,无论是租房子还是住在自己的房产里,这一年你就要交住房税。然而,如果你住在CROUS 或者别人家里,就可以免去这一烦恼了,又或许你可以写一封信说明自己经济多么困难,没钱交税,诸如此类的话,不过挺麻烦的。

V.房补CAF

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弄房补等房补是一个极为漫长的过程,千万不要对administration française 抱有乐观态度,咱就等吧等吧等吧,来法国的好处是能充分锻炼人的耐心。而且administration française 的系统说不好还会有一些BUGS,比如说CAF,我弄那阵子,系统就有问题,用尽洪荒之力都无法登陆,我还以为是自己的问题,往CAF白跑了好几趟… T_T

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吐槽之后还是说说正事,怎么打败房补这个议题,其实不复杂,在CROUS 的同学,可以在Acceuil 拿到一本CAF的小册子;入住后的第一个月是没有房补的,从第二个月算起,房补可能是打进银行账户,或者是减除租金的形式发放。

这个是申房补的网址:http://www.caf.fr/

总结起来,申房补的步骤

1.上caf官网填表进行网申;

关于网申的详细步骤,附上一些指引,跟着这些指引一步步进行就好啦。

 

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2.填好之后会有一份PDF的表格,记得一定要下载下来去打印,别急着关掉页面;

3.问房东或者CROUS 的Acceuil 要申房补的租赁证明(l’attestation de loyer complétéee par le bailleur);

4.护照复印件,带双认证的出生证明复印件;


5.长居证明OFII

6.如果住在CROUS,就把打印好的表格和2,3,4,5 这些材料准备好,交到Acceuil 就行啦;

如果不住CROUS,同样是要准备好上述材料,自个儿拿到城里的CAF上交,CAF地址自己Google一下吧;

7.我们就开始等吧等吧等吧,慢慢等吧...

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8.然后有一天你突然去交租,Acceuil 的大妈会告诉你,房补打下来了,这个月不用交了;

又或者不在CROUS的小伙伴,突然发现自己的银行卡里出现了一笔钱!!!

 

好,说完啦。

Bonne chance ! 

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生存技能手册番外篇,不如我们来聊聊如何把妈妈快递到法国吧。

A bientôt

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