如果有一间房子让你心仪，价格还只有市场价的70-90%，唯一的缺点是“闹鬼”，你会 接受吗？

这种以前只有在影视剧才会出现的桥段，现在在日本，已经成了一门产业。今天的BBC新闻里，就报道了一位专门售卖“凶宅”的房产中介Akira。

图：BBC新闻

这位叫Akira的中介，售卖凶宅已经有5年了。在此期间，他卖出了接近500套房屋。

“比如有座在茫茫荒野中的房子，位于山顶，旁边除了15个坟墓，什么都没有”：

图：BBC新闻

这个描述，听起来就有点让人毛骨悚然，立刻让人联想起许多恐怖片里的经典场景：

图：Google

在还仍然较为迷信的日本社会中，有很多人相信，房屋在发生“不吉利”的事情之后，会产生“闹鬼”的现象。他们还相信，那些“鬼”，会继续影响到活人的生活。

除了凶杀、火灾等恶性事件，随着老龄化问题的急剧突出，独居老人越来越多，因此也出现了很多老年人“独自死亡”，或者由于抑郁自杀的事情。

出现了这种事件的房屋，也被日本人认为是“凶宅”的一种：

图：BBC新闻

这种现象，甚至出现了专门的一个词汇来描述它：Kodokushi，中文翻译成“孤独死”，指独自生活的人在没有任何照顾的情况下，在自己居住的地方因突发疾病等原因而死亡的事件，特别是指发病后不呼救而死亡的情况。

“孤独死”以老年人特别是高龄老年人居多，这种现象在首都东京尤其普遍。

在2008年，仅仅东京一个城市，因为“孤独死”而去世的老人，就达到了2000名，而害怕自己会“孤独死”的老人，比例超过了45%。

图：The Japan Times

冰冷的数据背后，是一个个令人心酸的事例。比如很多老人在独自去世之后，时隔几周，甚至几年，等尸体已经化为白骨的时候，才被人偶然发现。

家里断了水和电，信箱里塞满了无人领取的信，屋里堆满杂物，苍蝇飞个不停……在这种悲惨的场景之下，也催生了一些相应的产业，比如孤独死现场清洁员。

他们一般都是受逝者的住宅管理人或亲属委托，整理遗物、对住宅进行清理消毒等：

图：Twitter & Washingtonpost.com

比如，以“孤独死”为主题的房屋模型制作和殡葬业相关展出，被很多网友评论“令人感到恐惧”：

图：Naoko Kawamura

以及本文提到的，以Akira为代表的“凶宅”房产中介。他们将这些很多人认为“晦气”，甚至连家人朋友都可能避之不及的房屋清理、修缮，再放到市场，租售出去：

图：BBC新闻

根据国家人口和社会安全机构的数据，到2065年，日本的人口预计会从1.27亿，缩减到8800万：

图：BBC新闻

这也意味着，不仅市场上的房屋和人口数的比例会越来越高，因为人口老龄化而导致的“凶宅”，也会越来越多：

图：BBC新闻

不过，即便这个市场在可预见的未来里会越来越大，Akira承认，目前自己主要的客户，仍然是那些“不信鬼”的年轻人：

图：BBC新闻

虽然没有在短片里提到，“凶宅”被很多年轻人接受的原因，除了“不信鬼”，更重要的是，这类房屋一般价格都会比市场价低很多。对于刚毕业囊中羞涩，又想在大城市立足的年轻人，很多情况下，是“无奈之选”。

虽然没有系统统计数据，网上很多中介给出的价格，会比市场价低5-30%左右，甚至还有少量“对折出售、出租”的房产。

如此巨大的折扣，确实会让不少胆大的人心动。

图：Youtube

在短片的最后，Akira说道，虽然在外人看起来，这份工作很奇怪，但他认为自己是在做一件好事，帮助那些逝者的家人们，在最悲痛的时期减轻一些负担：

图：BBC新闻

作为一个极端小众的“新潮流”，凶宅买卖、租赁，最大的问题，可能并不在于房子到底“闹不闹鬼”。

日本算是“凶宅”产业相对成熟的地区，不仅有完善的法律规定，如果卖方没有告知“事故物件”房屋相关注意事项的话，房客有权利中止合同，并且索取赔偿。

图：YouTube

还有详细的“凶宅”网站，标明了每个地区的“凶宅”数量，以及具体发生了什么：

图：oshimaland.co.jp

而在国内，这一数据并非公开，偶尔有几个网站，数据也主要来源于网友的自行收集。这就造成了一些卖家，抓住房客贪便宜的心理，隐瞒“凶宅”内情的事情。

搜一下相关新闻，因为卖家隐瞒信息而造成的法律纠纷，并不算少见：

图：网络

虽然通过法律途径，一般都能维护自己的合法权益，但假如房客没能通过和街坊邻居闲谈、查看本地新闻等方式发现房子有什么问题，也只能自认倒霉了。

幸运的是，近几年，随着相关产业的成熟，信息也变得越来越透明，这个市场，将会进一步规范。

比如南京碎尸案中的独栋别墅，原价1200多万，在起拍价只有原价的3折，连续降价的情况下，在2014年仍然连续流拍3次，直到2018年，才突然“火了起来”，最后以768万元的价格成交，整个过程都很透明：

图：知乎

当然，也可以想象，关于这个话题，网友们的争议是很大的：

图：知乎 & 新浪微博

一边是无依无靠，在家中独自死去的老人，一边是经济拮据，被迫和“鬼”住在一起的都市年轻人。这个话题，无论怎么思考，都是挺沉重的……

（英伦圈综编，编辑：KM，内容来源：BBC新闻，the Japan Times，搜狐新闻，腾讯新闻，知乎等，图片未经标注全部来源于网络，转载请注明。）