魅力不减!富豪眼中“最具吸引力城市”排名,巴黎、北京纷纷上榜!

想法 2021-06-10 09:57:17
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你眼中的巴黎是什么样子的?


是纸醉金迷的浪漫之都?还是被罢工、新冠病毒攻陷的“颓靡之城”?


图源:pexels


根据法国《费加罗报》(Le Figaro)的报道,在疫情期间,巴黎人口数量急剧减少,甚至有人放话:“巴黎的魅力不再!”


根据法国国家统计局(Insee)的数据,从2011年到2016年,每年有将近1.2万居民离开巴黎,再加上“居家隔离”政策的颁布,不少打工人选择回“老家”,让这一趋势更加明显。


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但是,“里面的人想出去,外面的人想进来”,巴黎这座“围城”依然是那些资产在3000万美元甚至更多的超级富豪(也称“超净高值人士”)心中的“白月光”。



城市财富指数榜单


在今年发布的榜单中,伦敦和纽约并列榜首巴黎位列第三东京和香港分列第四和第五。整体来看,欧洲城市在今年的总体排名中位居前列,前20名中占了8个名额。另外,榜单中北美城市占据了7个名额,亚洲城市占据了5个名额。



在“衡量超高净值人士和高净值人士城市居民数量的财富类别”中美国明显占主导地位。在纽约的超高净值人士中,有7,743人的住宅净值超过3,000万美元。然而,从高净值人士的数量来看,仍然是伦敦的百万富翁人数最多,达到了874354人,并列第一。


在“投资”类别中,纽约处于领先地位。因为这里有大量的全球顶级公司总部,以及强劲的国内投资。不过,截至2020年第四季度,不同国家的跨境资本在伦敦投资房地产的水平最高。巴黎、阿姆斯特丹、慕尼黑和马德里都在前十名之内。阿姆斯特丹在投资者多样性方面排名并列第二,在跨境投资方面排名第七。


在“生活方式”类别中当伦敦仍然领先时,巴黎紧随其后今年,除了我们通常衡量的顶级大学、米其林星级餐厅、五星级酒店和航空公司的连通性外,评选方还增加了高端零售网点的数量。


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中国大陆“富人”增速惊人


《财富报告》分析称,目前来看美国仍是(未来也将继续是)全球的主要财富中心,但亚洲的超高净值人士在未来五年内将以39%的速度增长,而全球平均水平则为27%。预计到2025年,亚洲将拥有全球24%的超高净值人士,而10年前这一比例为17%。该地区的亿万富翁人数已经超过了其他任何地区(占全球总数的36%)。


另外,中国大陆成为这一现象的关键,在截至2025年的10年里,当地“非常富有的居民”数量预计将增长246%。


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巴黎吸引“巨富”青睐


尽管深陷罢工、恐袭和covid-19的困扰,巴黎依旧在全球保持着体面的形象。尤其在巨富眼中,巴黎就像一颗巨星闪耀着光芒。


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5个月前,全球豪宅房产中介Barnes 曾发表过一项研究,数据显示,巴黎在近期并不太受超级富豪的欢迎。但是,《财富报告》的副主编弗洛拉•哈雷(Flora Harley)却认为这种情况只是暂时的:“受到新冠肺炎的影响,在第一轮的‘封城’期间,我们肉眼可见的发现了巴黎城市人口的外流。但这种‘人口外流’只是暂时性的。疫情之后,财富、投资和生活方式会成为全球的超级富豪们选择留在这座城市的新理由。”


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房产投资前景被看好


实际上,在巴黎购置房产一直是超级富豪们的“标配”。


根据豪宅房产中介Junot Fine Properties的最新市场调查,目前巴黎的一套公寓平均售价已接近2.3万欧/㎡,一套豪宅的售价约为650万欧元。尽管受到新冠危机的冲击,外国买家的数量骤减,但巴黎房产的平均售价一直维持稳定。


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“从沟通到签合同,在3个月的时间内我们以超过4000万欧元的价格将巴黎7区的一座私人豪宅卖给了一位亚洲客户。” 弗洛拉•哈雷说,“随着巴黎新冠疫情的放缓,巴黎的房地产价格也趋于稳定。再加上6月底的新政策颁布,外国人或海外移民是否会重返巴黎,我们仍在观望。”



创新的生活方式


在生活方式方面,伦敦仍然遥遥领先,巴黎紧随其后。不过,在今年的”生活方式“评选中,《财富报告》在顶级大学、米其林星级餐厅、五星级酒店和航空公司网络的基础上,增加了高端品牌零售网点的数量。而在这项新评选标准中,巴黎排名第二,仅次于中国香港。


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另外,对于一座“吸金”的城市来说,注重创新和福祉也是吸引或留住巨富们在这里挥金如土的关键。所以创新、财富和幸福指数也成为判定一座城市是否具备吸金能力的新“三要素”。


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当然,巴黎的吸引力不只向富豪们散发。街角的咖啡厅、清晨的面包房,道路两旁的梧桐树,还有繁华的商业大街......巴黎的各个角落都在散发着她的魅力。但巴黎从来不是一个“乖乖女”,脏乱、危险和叛逆的另一面,才是她让人”又爱又恨“的致命吸引力所在。


文字:开心妹

审编:肉丝&沐橙园

资料来源:

http://www.oushinet.com/static/content/france/2021-06-02/849664932902608896.html
https://immobilier.lefigaro.fr/article/paris-dans-le-top-3-des-villes-attractives-pour-les-ultra-riches_cb8d2bda-c2b4-11eb-93ff-cc7c136a76b0/


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