找房季|法国各大城市学生住房租金水平公布!你的预算够吗?

想法 2021-07-07 11:45:53
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又是一年毕业季。国内的同学们是不是正收拾着大包小包的行李,准备离开生活了四年的学生宿舍啊?


说起学生宿舍,在法国读书的小伙伴们应该都很怀念国内的宿舍生活吧。虽然大学宿舍条件有好有坏,但至少价格便宜,更不用在返校前自己“地毯式”搜寻房源。要是学校位于繁华地段,那可是以低于周边租金好几倍的水平享受四年的房屋使用权呢!


然而,到了法国,一切可就没这么方便了。


图源:leparisien.fr


租房这一令人“头大”的难事儿,在法国的大家都深有体会。正值暑期找房季,是不是又有一大波儿同学在为找房的事儿发愁呢?


小编今天就带各位同学好好了解一下,大学生在法国租房的那些事儿!



#Q1 法国各大城市平均租金水平是多少?


关于租金的问题,SeLoger住房网站向我们提供了一份2021年法国主要大学城房屋平均租金水平的晴雨表(包含杂费)。


该晴雨表将学生租住的房屋类型分为主要两种:

  • Studio, 即单间公寓。

  • Chambre, 即与两名房客合租一套三居室公寓,但自己独立拥有一间房。


蓝色代表一间studio的平均租金水平(包含杂费)

红色代表一间chambre的平均租金水平(包含杂费)

图源:leparisien.fr


根据晴雨表来看,法国studio的平均租金为480欧元,巴黎地区的租金水平远高于这一平均线。且巴黎地区学生住房因为所在区域不同,价格差异也很明显,小编稍后再带大家仔细看看。咱们首先来看看外省城市的租金价格。


外省城市


  • Studio

在外省城市中,studio租金最高的是Nice(尼斯),570欧元。其他在平均租金水平之上的城市有:

-Aix-en-Provence(普罗旺斯地区艾克斯)-552欧元

-Lyon(里昂)-528欧元

-Bordeaux(波尔多)-513 欧元

-Lille(里尔)-494欧元


这几个城市集聚了个各类公立大学及商学院,而且城市大人口多学生需求大,租房市场一直十分紧俏,所以价格普遍偏高。


平均租金低于平均水平线,但高于400欧元的的城市有:

-Strasbourg(斯特拉斯堡)-473欧元

-Marseille(马赛)-472欧元

-Montpellier(蒙彼利埃)-471欧元

-Toulouse(图卢兹)-463欧元

-Nantes(南特)-443欧元

-Grenoble(格勒诺布尔)-427欧元

-Amiens(亚眠)-426欧元

-Rennes(雷恩)-423欧元

-Rouen(鲁昂)-419欧元

-Caen(卡昂)-403欧元

-Dijon(第戎)-401欧元


平均租金低于400欧元的城市有:

-Tours(图尔)-399欧元

-Nancy(南锡)-388欧元

-Clermont-Ferrand(克莱蒙费朗)-370欧元

-Poitiers(普瓦提埃)-352欧元


总体来看,在低于平均租金水平线的城市中,前四Strasbourg、Marseille、Montpellier和Toulouse房租水平相差不大,都在470欧元左右。


  • Chambre

与租住单间公寓相比,与人合租共享一套公寓自然会降低不少租房预算。大部分城市的两种类型房屋的租金差异在50欧元左右。但在Toulouse, 两种房屋类型的平均价格差异竟有90欧元,在Nice, LyonAix-en-Provence,差异仅有30欧元。


看来租金水平越高的城市,两种不同类型房屋的平均租金差价相对较小。对有充足房屋预算的小伙伴们来说,多花点钱租个单人公寓,也是个不错的选择~


图源:leparisien.fr


法兰西岛地区


说完外省,我们再来看看法兰西岛地区的房价水平。


巴黎studio租金最高水平为826欧元,其次是Nanterre-714欧元;Sceaux-704欧元; Versailles-677 欧元; Créteil-673 欧元;Saint-Denis-629欧元;Orsay-608欧元;Bobigny-607欧元;Cergy-590欧元;Évry-577欧元。


图源:seloger.com


在寸土寸金的小巴黎,租一间属于自己的studio就代表着独自承受高昂的房租。以这里为中心,越向外扩散,租金也越低。距离中心最远的Évry,租金可低至577欧元,与人合租也只需要441欧元。


但小编在这里还要提醒大家,晴雨表提供的数据指出:巴黎一室公寓的平均表面积为14平方米,而全国平均水平为25平方米。


怎么样,大家是不是感受到了巴黎这座城市有那么点儿“不友好”了?


与人合租自然是省钱的好办法。尤其是在巴黎周边地区选择合租,可以减轻不少房租压力。总体上来看,离巴黎中心越远,两种房屋类型的租金差异也越大


但注意,晴雨表数据表明:在小巴黎和凡尔赛合租公寓反而比studio更贵!租金高出了163欧元!但专家表示,这一价格差距能代表平均水平,并不能改变人们更希望找人分摊房租这个想法,且该晴雨表并未考虑法国学生宿舍提供的20万至30万个房间。


图源:seloger.com


????从SeLoger提供的不同大区的平均租金数据来看,法兰西岛studio的平均租金为每月715欧元,即使是合租,每月租金也超过了659欧元。


再看外省的租金,价格就要“友好”很多了。Studio 平均每月在383欧元到454欧元。合租就更便宜了,平均每月只需要400欧元以下,就可以解决住宿问题!


以上各大城市的租房平均价格可以给有租房需求的小伙伴们做个参考。不过就像专家所说,该价格仅代表房租的平均水平,实际价格肯定会随着房子具体情况的改变上下浮动,同学们在考虑房屋预算的时候也要留出一定浮动空间哦~



#Q2 租房预算超标怎么办?


根据SeLoger进行的一项研究显示,在外省读书的大学生每月计划花费497欧元用于房租(包括杂费),但他们住房的实际租金远大于497欧元


在法兰西岛地区的学生租房平均预算每月为592欧元,但这也仍然与实际价格相差甚远。


高额房租让入不敷出的同学们承担了很大压力。再加上疫情带来的封锁,让很多本来能靠打零工赚取外快的学生失去了一大经济来源。在这样的情况下,想要控制房屋预算,那自然得做出点“牺牲”了!


图源:seloger.com


这项来自SeLoger的调查显示,有82%的学生为了房租做出了“牺牲”!


  • 10名学生中就有8名为了支付房租而削减食品及健康预算

  • 10名学生中就有7名的房屋支出占总预算的三分之一

  • 57%的学生借助家人的经济支持支付房租。

  • 54%的学生借助APL(Aide personnalisée au logement,住房补贴)支付房租。


图源:pxhere.com


为了合理控制预算,小编觉得必要时候的确应该做出取舍,避免不必要的预算浪费。比如shopping这类非必要经济支出活动,一个月就少来几次吧。不过一切节省开支的行为,还是要在照顾好自己身体的前提下进行哦~吃饱穿暖还是最重要的!



#Q3 降低房租预算还有别的办法吗?


光靠节省其他开支来控制房屋预算当然是“治标不治本”。尤其是对生活在巴黎的小伙伴们,最根本的办法,还是降低房租成本。


如果想选择租金最便宜的房屋,studio和chambre两种租房形式当然不能称之为首选。由CROUS提供的学生宿舍一直是低房租预算群体的最佳选择。


图源:seloger.com


租金低廉也就意味着住宿条件可能不尽人意。面积小,且部分学生公寓隔音效果差,还有部分公寓到暑假的时候会停止租赁,学生不得不另寻其他住所。 


但就算是这样,crous依旧凭借它的价格优势,人气火爆。再加上名额有限,只有尽早申请,才有机会租住。


一般公立学生公寓的申请可以通过公寓网站填写申请信息,也可以前往公寓管理处索要申请表格。申请时一般只针对已获得学校专业录取的同学。


申不到crous怎么办? 


如果承受不了巴黎市区的高额房租,在市郊找室友合租一间公寓可是能为你省下不少成本呢。当然,资金成本是剩下了,但去市区的时间成本也同时增加了。看来时间就是金钱这话,说得一点儿没错啊~



你会为了节省房租成本住得远离市中心吗?关于法国大学生住房租金,你还有什么想法?欢迎大家在评论区与我们分享!


文字:子塔

审编:肉丝&沐橙园

资料来源:

https://www.leparisien.fr/immobilier/logement-etudiant-le-gros-ecart-de-prix-entre-paris-et-la-province-11-06-2021-4MTP3K5NWJFNZLTJIADLNPUT3M.php

https://www.leparisien.fr/immobilier/logement-etudiant-cinq-facons-de-baisser-le-cout-en-ile-de-france-27-07-2020-8359140.php

https://edito.seloger.com/actualites/france/logement-loyers-pesent-lourd-budget-etudiants-article-43556.html


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