大家都说，成年人的聊天话题总逃不过房价。法国最近的房价又有什么新动向呢？ 六字概括：除了涨，还是涨！ 法国房屋销售租赁平台SeLoger近日发布了一项对新房市场的调查，结果显示，法国新楼盘的房价普遍上涨了！ 虽说过去一年的疫情对房地产市场产生了不小影响，但法国各地的新房市场一直面临着待售房屋短缺和市场需求旺盛的问题。这一现象在疫情之前就已存在了。 图源：cnews 疫情封锁期间，建筑工地关闭，建筑许可审批延缓，这些无疑加重了待售房屋短缺的压力。研究还表明，有41% 计划购买新房的人表示他们正在寻找房子。 2019年至2020年，尽管新楼盘的上市量下降了33.2%，但从疫情第一次封锁至今，我们专门为新楼盘提供服务的网站流量增加了 25%。 ——Séverine Amate, SeLoger neuf发言人 新楼盘迟迟上不了市，市场需求又只增不减，供不应求的冲击不可避免地带来了新楼盘房价的飙升。过去一年里，法国新楼盘市场住宅和公寓的平均售价上涨至每平方米4310欧元。 然而，面对价格的飙升，四分之三的新楼盘购房者仍然认为，现在是购买的好时机；仅有24%的人认为，现在不是购买新房的最佳时机。 当被问及未来几个月新房价格的变化时，46%有计划购买新房的人预计，房价还会上涨。看来大部分人都觉得，买房子要趁早啊！ 除了让我们感受到法国新楼盘市场承受的巨大压力，SeLoger也“贴心”地提供了这份法国主要城市的新楼房价排行榜。 小编就带大家一起来直观感受一下，法国十大新楼房价最贵的城市！ 10.Montpellier 图源：montpellier-tourisme.fr 每平方米售价：5192欧元 Montpellier位于南部的Occitanie，是Hérault省的省会。它距巴黎仅3个多小时的TGV路程，吸引着无数的游客。 这座城市享受着地中海的阳光，位处巴黎通往西班牙的必经之路上。盛夏时节，从这里出前往La Grande Motte、Palavas-les-Flots、Carnon、或是le Grau du Roi的海滩仅一步之遥。它还是法国有着最高日照水平的城市之一，每年可达2670小时。这样的“度假圣地”，怎么能不吸引众多法国人在此购置新居呢？ 9.Villeurbanne 图源：villeurbanne.fr 每平方米售价：5250欧元 Villeurbanne位于法国东南部的Auvergne-Rhône-Alpes，紧邻Lyon市，属于其近郊的卫星城，也是法国人口最多的郊区。 它与Lyon共享两条地铁线路（A和B），三条电车线路（1、3 和 4）和数十条公交线路。沾了Lyon城区轨道交通的光, 不少房地产开发商在这里投资兴建新楼盘，Villeurbanne的房价也因此涨了不少。 8.Montreuil 图源：montreuil.fr 每平方米售价：5348欧元 Montreuil位于巴黎东部,是法兰西岛第四大的城市，也被称为“巴黎布鲁克林”。既然和首都沾上了关系，那房价自然是低不了。得益于大巴黎地铁15号线的未来发展，这座城市的新楼房价稳居第八。小编感叹，法兰西岛可真贵啊！ 7.Rennes 图源：metropole.rennes.fr 每平方米售价：5431欧元 Rennes位于法国西北部Bretagne的中心地带，距巴黎仅1小时25分钟的TGV路程。这里是从巴黎前往布列塔尼半岛各旅游区的重要中转站，乘坐巴士即可前往Le Mont-Saint-Michel。 它还是一座充满活力和吸引力的大都市。政府大力投资当地的艺术和文化项目发展，当地人每年都有机会享受不同的节日活动带来的快乐。高品质的生活也引得更多人对这座城市心生向往，想要在此定居。 6.Annecy 图源：pxhere.com 每平方米售价：5859欧元 Annecy位于东南部的Auvergne-Rhône-Alpes，Haute-Savoie的首府。市区在阿讷西湖西北岸，该湖是法国第十四大天然湖泊，是一个由冰山运动而形成的冰蚀湖。 不同于之前介绍的城市，在这座城市里，你可以最大限度地感受自然的魅力。依山傍湖，享受着满眼的绿色，得天独厚的自然环境让它的“昂贵”变得不足为奇。 5.Aix-en-Provence 图源：provenceweb.fr 每平方米售价：5939欧元 Aix-en-Privence距离繁华的马赛仅40公里，前往马赛市区的公路和铁路旅行时间均在半小时左右。除了交通便利，它更是法国历史文化名城，因其街头的泉池和大量的历史建筑而闻名，被誉为“千泉之城”。 诸多令人叹为观止的历史建筑吸引着很多居民和房地产开发商，来自不同地方的购房者都想在这座城市里拥有一栋属于自己的房屋。 4.Nice 图源：nice.fr 每平方米售价：6120欧元 Nice是法国地中海沿岸的港口城市，位于南部的Provence-Alpes-Côte d'Azur。蔚蓝海岸，明媚阳光，宛若明信片的风景，当地居民亲切地称这座城市为“Nissa la bella”。Nice拥有着吸引人的一切，这也让它的房价一直高居不下。 聪明的巴黎人也因为抱怨首都过高的房价，转而投向海滨城市的怀抱。 3.Lyon 图源：lyon.fr 每平方米售价：6677欧元 Lyon位于东南部的Auvergne-Rhône-Alpes，是法国第三大城市，也是仅次于巴黎的法国第二大都市区。Lyon是著名的国际都市，历史悠久，部分历史和建筑地标被联合国教科文组织列为世界遗产。 虽然跻身榜单前三，但Lyon的生活成本还是要比巴黎低一些，一些巴黎人也因此在这里买房，不过这也预示着房价可能会进一步上涨。 2.Boulogne-Billancourt 图源：boulognebillancourt.com 每平方米售价：12229欧元 Boulogne-Billancourt位于法兰西岛的Hauts-de-Seine，地处巴黎西南郊区。市区三面被塞纳河环绕，比邻布洛涅森林和巴黎十六区更是让这座城市更加“抢手”，它可是巴黎附近最重要的商务区，华为法国分公司就驻扎在这儿。 与排名第三的里昂相比，这里的房价几乎翻了一倍。也许这就叫，瘦死的骆驼比马大吧。 1.Paris 图源：paris.fr 每平方米售价：13425欧元 终于来到了榜单之首。毫无疑问，巴黎房价甩一众城市好几条街。 尽管受到疫情影响，但首都的新房吸引力依旧很大。不过相较疫情之前，买家在出价购置新房屋时，会花更多的时间来思考选购房屋性价比。 纵观榜单前十，巴黎地区的房价可谓是一骑绝尘。巴黎以外地区，只有里昂和尼斯两个城市的平均新房价格突破了6000欧元。优越的地理位置，风景怡人，城市发展前景可观，这些优势吸引着不少购房者，也自然带来了这些城市房价的上升。 图源：SeLoger 不过，动辄每平方米上万欧元在首都购置一套房屋，对于很多人来说肯定会造成不小压力。当然，你也可以选择在房价相对便宜的城市买套新房。 让我们来看看十大“新房价格最便宜“的城市榜单！ 图源：SeLoger 在“最便宜”的Saint-Étienne, 你只需要花费每平方米2875欧元的价格，就可以购置一套新房，这可是巴黎新房平均价格的近五分之一。 第二名是以微弱差距“惜败”的Le Mans，这里的新房平均价格为每平方米2886欧元。它俩也是榜单中“唯二”价格低于3000欧元的城市。 以大文豪雨果故乡闻名的Besançon位列第三，每平方米3179欧元，与去年相比又降了5%。从第三名开始，新楼房价都维持在3000欧元以上的水平，不过最高也只有3775欧元，这也就是首都房价的零头啊！ 仔细想想，远离首都的热闹繁华，呼吸呼吸小城市的新鲜空气，感觉也不错嘛！当然，做出这样的选择，主要还是买不起哈(生活不易，小编叹气 图源：SeLonger © Gwenaelle.R 为了方便大家了解所有主要城市的新房价格，小编也附上完整版榜单，给有购置新房打算的各位做个参考！ 图源：SeLoger 你所在的城市有没有上榜呢？欢迎在评论区和我们分享哦~ 文字：子塔 审编：肉丝&沐橙园 资料来源： https://www.cnews.fr/france/2021-06-20/immobilier-voici-les-10-grandes-villes-les-plus-cheres-de-france-en-2021-1095293 https://edito.seloger.com/actualites/france/grandes-villes-un-logement-neuf-coute-t-plus-cher-article-43581.html 本文为想法专稿，未经授权谢绝转载。如需转载，请点击“阅读原文”查看转载须知。
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