德国这个城市房价半年涨了18%!七大都市房价平均增幅8%

道德经 2021-11-19 10:25:01
  • 1
  • 1393
  • 0
  • 0
  • 0

自今年5月至10月,德国汉堡的房地产价格猛涨10.5%!

 

这是建筑融资经纪商“Baufi24”和估值公司“Sprengnetter”近日公布的一项统计评估结果。平均而言,德国城市房价在短短半年内竟上涨了7.01%,独栋别墅的涨幅甚至还要更高。


▲图源:Stephan Rumpf

 

在柏林、杜塞尔多夫、法兰克福、科隆、慕尼黑、斯图加特和汉堡等七大都市,10月份公寓平均售价上涨8%,为每平方米6062.49欧元。排名最高的依然是半年内涨了6.4%的慕尼黑,公寓目前每平方价格已达到10305欧元;其次为法兰克福,均价也高于6600欧元。至于汉堡,眼下已位居第三,公寓平均每平方米售价6162.22欧元。

 

另一方面,在排名居前的这三座大都市里,独栋别墅价格的半年涨幅分别为6.37%、5.68%和10.44%。


▲图源:Stephan Rumpf

 

然而根据评估,这些都还不是最高的房价涨幅!房价最蓬勃的涨势今年其实出现在东德,同样在这半年里,在萨克森州茨维考Zwickau),住房贵了近18%,在勃兰登堡州科特布斯Cottbus)和梅前州罗斯托克Rostock),房价均飙升17%!

 

“Baufi 24”的总裁皮特斯(Tomas Peeters)对此表示,从前房价相对较低的地区现在涨得特别快,这也与新冠大流行有关,“人们现在的工作形态更加灵活,不受工作地点的限制,他们想要更多的自由。

 

▲图源:Frank Thomas Koch


但推动房价上涨的当然不仅是病毒。多年来,德国房地产价格一直在上涨,且速度越来越快:根据德国担保债券银行协会(VDP)的数据,2011年至2015年间,房价平均每年上涨4.3%,2016年至2020年已经是每年7%,2021年上半年甚至增长了9.6%。

 

这样的发展趋势显然引起了众多建筑商的兴趣。联邦统计局本周一(15日)透露称,在今年前三个季度,公寓的建筑许可比上一年增加了5.4%。双拼别墅的需求增长尤其强劲,许可证数量增加超过四分之一。



(欧洲时报德国版关梦觉综合报道,转载请注明公众号GermanReport)


……………………………………………

(GermanReport)】秉持“以报道德国经典,成报道德国经典”这一宗旨,立足德国,辐射全欧,服务华人,是德国有关新闻资讯的主要微信号。



评论 (1)

请 登录 后参与评论
最少输入10个字