4万欧元一平!什么马家香家驴家?巴黎景点旁的公寓才是顶级奢侈品!

想法 2022-08-04 11:25:26
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徐志摩在《巴黎的鳞爪》中写道:“到过巴黎的,一定不会再稀罕天堂



买一房,看风景!


如果你住在巴黎的这些房子里,估计更能体会徐大诗人这句话所言不虚:


图片


早晨起来,你先跟埃菲尔铁塔道“Bonjour”:



夜幕降临,看看铁塔的灯光和烟火,然后再做个美梦:



此情此景,让人忘我,更别说什么天堂了!



看得到这样风景的房子,在巴黎一定很受欢迎吧?


那是当然!某房产中介机构(Daniel Féau-Belles demeures de France)的总经理尼古拉斯·佩特克斯(Nicolas Pettex)说:“在巴黎,能看到一个标志性景点的房子很抢手......这有点像在拍卖会上买一幅画。”


就像买一幅画......大概就是这样?


图源:fineartfrance.com


贫穷限制了我的想象——把实景当成一幅画,“挂”在客厅上,应该是这样:


图源:propgoluxury.com


但请注意,这位房地产专家也幽默地说道:“从厕所的窗户看景点,根本不值一提!”买这些地段房子的客户,就是为了从客厅、露台、房间窗户可以看到巴黎极致的美景。


这样的房子到底多贵?


巴黎房价本来就高,那有这些景观的房子,肯定更贵吧?



尼古拉斯也说:“在这个市场上,买家对价格不是很敏感,因为他们大多不是为了住,而是为了投资。”


就以有埃菲尔铁塔景观的房子为例,Meilleurs Agents是在线房地产评估方面的专家,根据它们的统计,埃菲尔铁塔区(巴黎7区)的公寓平均每平方米价格是13558欧元。


“铁塔景观”甚至在社交媒体上也有自己的标签,通过#vuetoureiffel,你可以找到数以千计的照片和视频——貌似晒的是铁娘子,其实晒的是豪华公寓,还有在阳台上边享用美食边欣赏美景的奢侈生活。


房产中介也利用这一点来推广他们的资源,配文是:

“A view like no other

Une vue comme nulle part ailleurs”


也就是:无与伦比的风景!


图源:Twitter


而且,除了可以看到埃菲尔铁塔的房子,有圣心教堂、巴黎圣母院等景观的房子也都非常抢手,它们的价格嘛,也都水涨船高。


比如有圣心教堂(la basilique du Sacré-Cœur)景观的房子:在巴黎18区,能够从其住处欣赏大教堂景色的房子是非常特别的,被中介们称为“稀有物品”,可以立即出售……甚至非常昂贵,有时甚至达到该地段平均价格的两倍。


图源:LeParisien/P.B.


这一事实并不令人惊讶,某房产中介机构(l’agence Barnes-Martyrs)的主管玛丽·博切(Marie Beauchet)随便举了个例子:2021年5月巴黎18区一栋带电梯的大楼里44.62平方米的公寓的成交价格是每平方米17705欧元! 买家是一位公司主管,他同意为这套小公寓支付近80万欧元的现金,这个价格比该地区的平均房产价格——每平方米约12000欧元——高出50%


玛丽也指出了它那么贵的理由:“这套房产的客厅已经用顶级的装修材料进行了翻新,又可以直接看到圣心教堂及其花园,从所有房间都能看到无遮挡的风景。”



根据Meilleurs Agents的数据,巴黎最富盛名的景点附近的价格已经很高,但有的仍然在涨,尤其是巴黎圣母院(Notre-Dame)地段。有巴黎圣母院景观的公寓,价格最贵可以达到每平方米4万欧元左右。平均而言,这一地段价格为每平方米16666欧元,价格在一年内上涨了3.2%。



即使巴黎圣母院在2019年4月15日遭遇了火灾,原来的屋顶需要重建,但并没有改变什么:这里仍然是巴黎最受欢迎(最贵)的地方之一。



至于原因,圣路易区(île Saint-Louis)某房产中介的负责人皮埃尔·阿马努(Pierre Amanou)说:“因为房源非常少,在我的机构中,圣母院周围每年的交易数量屈指可数。”


他补充说道:“甚至有买家表示,只要有圣母院的整体景观,价格不是问题。”


图源:LeParisien/Olivier Corsan


看来,地段黄金,又特别稀少,推高了这一地段的价格。



截至2022年6月1日,根据Meilleurs Agents的数据,《巴黎人报》统计出了巴黎景点(建筑和公园)周边的房产价格(按年统计)


图源:LeParisien


我们看到,在这些景点周边地段,房价都比较高,比如:

????埃菲尔铁塔地段的房子均价13558欧元/平方米;

????圣心教堂地段的房子均价10411欧元/平方米;

????巴黎圣母院地段的房子均价16666欧元/平方米;

????香榭丽舍大道地段的房子均价15703欧元/平方米。



它们当中,涨势最明显的是:

????埃菲尔铁塔地段的房子均价比往年同期上涨了1.1%;

????巴黎圣母院地段的房子均价比往年同期上涨了3.2%;


其中,巴黎圣母院地段房子的不仅是均价最贵的,也是涨幅最大的。




对此,连巴黎市民都表示有点看不懂:


这位市民说:“勃朗峰更好!”

意思是为什么花这么多钱在城里买房子呢,阿尔卑斯山不香吗?


图源:LeParisien


还有市民说了句大实话:“......99%的普通住房占市场的大部分...... ”

景观这么好、但是如此之贵,估计也只能是绝大多数人的梦想吧!


图源:LeParisien


还有市民则更不留情面:“大多数人甚至付不起这些住所的一个月房租…… ”

图源:LeParisien



这么美的景观,这样的价格你觉得值吗?


哪一处景观,深得你心?至少我们要敢于去梦想嘛!




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文字:橙子

审编:五更长

资料来源:

https://www.leparisien.fr/immobilier/immobilier-a-paris-la-vue-sur-le-sacre-coeur-luxe-supreme-dans-le-quartier-de-montmartre-23-06-2022-VLFXQWFN4NE55NDNH5PVHTWERU.php

https://www.leparisien.fr/paris-75/barometre-de-limmobilier-a-paris-sur-lile-de-la-cite-jusqua-40000-euros-le-metre-carre-pour-une-vue-sur-notre-dame-17-06-2022-EDMHGP3WFZBK5IFUTOGIKQALUM.php

https://www.leparisien.fr/immobilier/immobilier-tour-eiffel-arc-de-triomphe-combien-coute-un-appartement-a-deux-pas-des-monuments-mythiques-de-paris-22-06-2022-

http://www.oushidai.com/static/upload/2022/08/04/20220804112423000000_1_362546_96.jpg

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