中国人喜欢投资不动产这个爱好估计全世界都知道，为什么？因为在中国人的传统思想里，不动产是坐地升值的最简单的投资方法。以前，买房是一个人成家立业的判断标准；现在，有几套房、在哪里买房就成为了判断一个人是否成功，以及是否有经营头脑的标准。总之，以上观点，闻姐都不赞成，贫穷限制了闻姐的想象……前几年开始，有越来越多的旅西华人在西班牙大量购置不动产，范围从住房、店铺、农场等等不限。但今日，西班牙《旅游资讯》（《Tourinews》）的一篇标题为《中国人和俄罗斯人购买西班牙充满鬼混的城堡》的文章引起了闻姐的注意，难道大家投资置业的方向又发生转变了？

阿维拉镇（Ávila）的Mombeltrán城堡

文章中写道，不少外国投资方都重新开始对西班牙的城堡产生兴趣，例如马德里周边的阿维拉镇（Ávila）的Mombeltrán城堡就成为最近中国人和俄罗斯人的投资目标。说起阿维拉镇，可能闻友们不太了解，阿维拉镇是西班牙海拔最高(海拔1132米)的城市，这座小镇被建于12世纪的古城墙包围，因此闻名，被称为“中世纪重镇”。说到这里，相信已经有不少闻姐猜出这座位于阿维拉镇的Mombeltrán城堡为什么会受到中国人的青睐了，没错，那就是其得天独厚的旅游价值。试想一下，如果中国人成功买下了这座城堡了，那么势必会动员一切资源来宣传阿维拉镇的旅游价值，那么届时必将拉动阿维拉镇的旅游业发展，带动周边的经济发展。

据西班牙《旅游资讯》的这篇文章报道，目前在西班牙有2900座类似这样的城堡在出售，但坏消息是，不到一半的在售城堡是适合居住的，尽管宜居，也必须进行改造。“城堡古老的围墙讲述着它的故事，每一面墙壁仿佛都在映射曾经发生在这里的事，甚至能听到来自过去的声音”，这篇文章在竭力营造一种诡异的气氛，然而经历了经济危机和市场崩溃之后，许多外国投资者（包括中国投资者）都再次对这类古老的城堡感兴趣，城堡的销售额在近年来翻了一番。

与闻姐的观点有所不同，Engels & Völkers房地产经纪公司的负责人评论说：“中国和俄罗斯的投资者对西班牙的宫殿、庄园、城堡和农场的需求日益增长，这类买家做出的决定都是由于某种情感上的因素，但很重要的是要有一个合理的购买理由。”比如说，如果有投资者看上了位于加泰罗尼亚大区Tarragona的Llorenç del Penedès中世纪城堡，在考虑到其售价为150万欧元以外，还要考虑到维护其农场的成本，因为这属于西班牙的文化遗产。当然，还要遵循在装修和新建时的必要的规矩。这座中世纪城堡拥有7间卧室、多个厅堂，甚至包括一座监狱。此外，这里还保存着西班牙内战期间逃亡者所绘的图纸。因此，这座城堡的历史厚重感鉴定了其文化价值，购买者必须要清楚地认识到这一点。

而大多数出售城堡的人都是为了获取流动资金，这些卖家继承了家族的财产，但又对城堡所在的地区不感兴趣。几年前，他们或许曾经通过出租城堡举办商业活动来获得利益，但随着经济危机的爆发，这类获利方式显然开始行不通，于是边将城堡投入到出售市场。闻姐就曾遇到过这类卖家，她的父辈继承了位于Málaga的一座庄园，但由于她这一辈的兄弟姐妹众多，因此便希望将庄园出售来获取资金，用资金来分配财产。然而尽管有很多人对此感兴趣，但这类不动产的出售相当复杂，谈判期通常要持续几个月。

据专门从事这类不动产交易的房地产中介公司aldeasabandonadas.com介绍，在出售时，物业维护是最大的障碍。维修和复原的金额可以超过每年2万欧元，同时电力和供热的成本也相当高。因此，如果你想住在城堡里，那么你就得承担很高的成本。除此之外，城堡作为西班牙的文化遗产，依照西班牙法律，必须每个月向公众开放四天。而购买者通常将城堡作为其第二个家，或者在城堡建立另一种业务。专家表示：“投资者的高购买力使他们能够毫无问题地保留这些城堡。”

Buen Amor（美好的爱情）城堡

由于每座城堡都拥有其古老的历史，在历史的长河中，或许谁也不知道在城堡内真正发生了哪些故事，书上的记载也可能不尽详实。在西班牙《旅游资讯》的这篇文章中就提到一座位于萨拉曼卡省（Salamanca）的城堡，这座城堡建于十一世纪，是一座堡垒。在十五世纪它成为了阿隆索•德•丰塞卡大主教的住所，这位主教和一名名为多娜•玛丽亚•德乌洛亚的女子有着秘密的恋情。而这座城堡正是因为两人的秘密恋情，被命名为Buen Amor（美好的爱情）。

如今这座城堡是一个酒店，根据客人和员工的描述，城堡内经常发生诡异的事件，比如门自己打开了，有强烈敲打的声音，甚至前台接到空房间内打来的电话。

而西班牙《旅游资讯》正是以这些传言来判定中国人和俄罗斯人喜欢在西班牙买飘荡着鬼魂的城堡。闻姐认为，这未免有些以偏概全，更何况，在这个崇尚科学的年代，我们更要尊重历史、尊重科学！