听说现在是法国买房的好时机？！这话让人有点忐忑：

明明一算起账来，心情就难以平复了，那感觉怎么说呢——就像坐过山车，起起落落落落落落......

我们先来算算帐，再来看房吧：

首先，是利好消息！油价大降！

九月初，每升SP95-E10汽油的均价为1.54欧元。

图源：LeParisien/Arnaud Journois

根据生态转型部9月5日公布的数据，一周内，油价下降了近0.2欧元/升，其中，SP95汽油的平均价格为1.619欧元/升，SP95-E10汽油为1.54欧元/升，柴油为1.78欧元/升。

这是半年以来汽油和柴油的最低价格！

从下面的图表可以看到，从2021年12月到2021年9月到油价变化，绿色曲线是SP95-E10汽油价格，黄色曲线是柴油价格：

图源：LeParisien

目前油价低到什么程度呢？——比邻国都便宜！以致于德国、意大利、比利时......许多邻居跨境来加油啊！

这里是欧洲各国在8月底9月初的SP95汽油的价格对比，颜色越浅就越便宜，大家感受一下：

柴油价格也是如此，法国的价格相对而言是比邻国便宜呢：

图源：LeParisien

在法国本土，最幸福的要属普罗旺斯地区Bouches-du-Rhône的车主们，根据官网prix-carburants.gouv.fr的数据，这里的四个Total Access加油站的油价是全法最低的，SP95-E10汽油为1.3欧元/升！

好消息不止这一个哦！法国多种社会援助相关的福利也从9月1日起上调，政府将退休金、学生助学金、家庭津贴、积极互助收入津 (RSA)、成人残疾津贴 (AAH) 和人民团结津贴 (Aspa) 增加4%，个性化住房援助（APL）也将增加 3.5%。

还有，政府推出“特殊返校基金”，向法国约1100万低收入家庭提供更多财政援助。九月，每个受惠家庭可以收到100欧元，每增加一个受抚养子女再加50欧元/人。

感觉，一下子省了很多油钱，又收了不少补助呢！

但是，快乐的时光总是那么短暂，接下来，过山车要下坡了，你准备好了吗？

是的，要来看房了！

先来关注一下已经有房的人，你今年的房产税单应该刚刚收到吧——涨了多少？

图源：moneyvox.fr

2022年的法国房产税不仅许多地方都涨了，涨幅还有地域差别，马赛的业主将有最大的惊喜（惊吓）：房产税将增加13.1%；然后图尔（+11.6%）、斯特拉斯堡（+8.9%）和南特（+7.8%）的房产税也都上涨明显。

以下是法国150个城市2022年的房产税与2021年相比的变化：

图源：ouest-france.fr

FSL公司专门为地方政府提供财务信息，它的研究显示，2022年，69%的城市保持房产税不变29%的城市提高了房产税，69%的城市保持房产税不变，只有2%的城市降低了。其中，提高了房产税的主要集中在大城市。

嗯，只有2%的城市降低了房产税，如果包括你的城市，那你可以去买彩票了！

而且，房贷利率也涨了：

紧接着，7、8、9月利率仍然略有上升，但速度较慢，房产中介Vousfinancer表示，一些银行已经公布了9月0.1%至0.2%的利率增长，但有些银行没有改变它们在8月的利率，甚至有些银行已经将9月的利率降低了0.2%。但总体来说，9月的利率略有上升。

虽然如此，但许多专业人士仍然认为，现在是买房的好时机，原因如下：

尽管房产贷款利率明显上升，但必须指出的是，对于一个家庭来说，办理房产贷款仍然是非常有利的，因为法国人现在可以以远低于通货膨胀的利率为其房产项目贷款。

根据INSEE的数据，法国七月通胀率是高达6.1%，不仅破了6月的纪录（5.8%），而且是37年以来最高。而国家统计局预计，2022年的通货膨胀率将在7%左右。

的确，如果联系前面展示的数据来举例的话，从房贷利率来看，6月的利率为15年期1.29%、20年期1.42%、30年期1.57%，虽然比5月涨了，但是远低于6月的通胀率5.8%啊。

图源：boursorama.com/Adobe Stock

利用贷款投资房地产项目仍然是有利可图的。

要知道，房产的价值肯定会有波动，但这是种“有形”的投资，让人放心，而且往往是抵御通货膨胀的堡垒。房产不仅是一种在通货膨胀时期不易贬值的投资，它甚至有升值的趋势。

因而，买房，对于某些人来说，在这“风雨飘摇”的时期不失为一种理想的投资手段。

根据opinionWay为Artémis集团在2020年2月进行的一项调查，92%的法国人认为拥有自己的房子是 “必要或重要”的。

第二住房也受到个人投资者的欢迎，根据法国国家统计局2021年8月25日公布的一项研究，法国有320万套第二住房。

房产的租赁市场也很活跃，根据Poll&Roll研究所2021年代表专门从事租赁投资的新公司Masteos进行的一项调查，每两个法国人中就有一个已经进行了租赁（房产）投资或正在考虑这样做。

好了，明明是算账，还在考虑省几欧元油钱的问题，但生活的“过山车”坐着坐着，我觉得我可以买房了......

所以，你真的可以吗？