最新发布：房屋能效翻修担保基金

n°2016-689 du 27 mai 2016 政令明确了可享受房屋能效翻修担保基金的几种情况。该政令和其它现行法令一起，主要通过发放贷款来补助。

一、法国国家住房局提供的房屋改善工程补助

（Subvention de l'Anah pour les travaux d'amélioration de l'habitat）

法国国家住房局（Anah）会提供住房翻修补助或者古建筑翻修补助。这项补助面向房主（出租或自住）或房产共有人工会（Syndicat de copropriétaires）。

①房主（自住）

a. 适用条件。

须知：Anah的补助并非一项权利，是否发放取决于当地相关机构。

收入情况

为了享受补助，您的财产状况应该符合以下两类中的一类：家庭收入微薄或贫困。

作为参照的收入是Année n-2（也就是2016年的申请需参照2014年的收入）的家庭收入。然而，如果您的收入减少并可提供税单来证明，也可用Année n-1（2015年）的收入作为参照。

履行义务

为了能够享受补助，您应保证居住在您希望翻修的房子内满六年；并填写Cerfa n°13459*04表格并邮寄至Anah。

·或翻修工程是提高您房子的节能性。

翻修工程费在税前至少得达到€1 500，若您为贫困级别，则无金额限定。

注意：工程需在您确认可获得补助后才开始。

b. 申请步骤。

您应当填写以下申请表格Cerfa n°12711*07

然后您应当将您的申请提交给Anah在您住房所在区域的代表处。

c. 申请指示。

Anah的补助津贴并非自动发放。

补贴金额取决于以下因素：

· 工程的种类及工程费

·您的收入情况

d. 补助金额。

补助金额将根据工程类型设置上限。

e. 补助的发放。

原则上，在决定提供补助的情况下，补助将会在工程完工后一次性发放。然而，也可在工程未开始且未付款给工程公司时提前发放。

进行预付申请，请填写表格Cerfa n°13934*04。

f. 开工。

一旦申请被审批通过，您应该按照申请的工程计划进行施工。工程应该在决定发放补助后的3年内完工。

g. 完工。

一旦工程结束，您应当将发票提供给Anah的代表处。

②房主（出租）

a. 适用条件。

收入情况

对收入情况无任何要求。 

履行义务

Anah的补助发放需依据“同Anah签订的房租协议”，可针对Loyer intermédiaire、Loyer social或Loyer très social。

·Loyer intermédiaire：填写表格Cerfa n°12807*05。

·Loyer social或Loyer très social：填写表格Cerfa n°12808*06。

您需要履行的义务：

·出租的住房符合规定；

·房租不应该超过Anah根据市场价格确定的最高房租；

·出租的房租应为主要住房，且在签订合同时，收入不得超过一定限额。

房屋条件

为了能够享受津贴，您要翻修的房子必须作为您的主要居所满15年。

工程条件

为了能够享受补助，您应当保证：
·重型工程的目的应是解决住房状况尤其差或损坏非常严重的问题（例如：您的房子对健康有损害）；
·或翻修工程针对您房屋的安全（造成铅中毒）；

·或翻修工程针对房子的卫生（卫生状况改善不必要使用重型工程）；
·或翻修工程为了提供房子对老年人或残疾人的适用性；
·或翻修工程是提高您房子的节能性。

翻修工程费在税前至少得达到€1 500，若您为贫困级别，则无金额限定。

注意：工程需在您确认可获得补助后才开始。

您应当填写申请表格Cerfa n°12709*06，然后提交给Anah在您住房所在区域的代表处。

c. 申请指示。

Anah的补助并非一项权利。

补贴金额取决于以下因素：

· 工程的种类

·工程费

Anah将进行评估，此外，补助的发放还取决于工程的经济、社会和环境效益，以及当地的优先权排序。

d. 补助金额。

补助金额将根据工程类型设置上限。

e. 补助的发放。

原则上，在决定提供补助的情况下，补助将会在工程完工后一次性发放。然而，也可在工程未开始且未付款给工程公司时提前发放。

进行预付申请，请填写表格Cerfa n°13466*02。

f. 开工。

一旦申请被审批通过，您应该按照申请的工程计划进行施工。工程应该在决定发放补助后的3年内完工。

g. 完工。

一旦工程结束，您应当将发票提供给Anah的代表处。

③房产共有人工会

a. 适用条件。

相关房产共有人

Anah的补助主要提供给有困难的房产共有人，也就是说这名共有人需通过一些特别手续：

·符合一项法令；

·或符合司法裁决。

补助发放给房产共有人工会。自助、出租的房产共有人都可享受，且无需满足任何收入条件。

如果共有关系未被确立，共有人仍可以个人名义享受Anah的补助，以补偿共有房产翻修工程的部分花费。

建筑条件

为了享受补助，工程修缮的房屋至少有15年历史。

如果75%的共有部分是主要居所（非商业、办公、第二住所……），补助即可发放。

工程条件

Anah可为房产共有人工会提供建筑共有部分以及共有设备的工程费用。

补助将优先提供给破旧或严重损毁房屋的重型翻修工程。

补助也可用于提高适应性的改造工程，即帮助失去自理能力者或残疾人。

工程费用税前不应低于€1 500。

注意：

注意：工程需在您确认可获得补助后才开始。

b. 申请步骤。

您应填写申请表格Cerfa n°12713*06，然后由工会出面，将申请递交至Anah在房屋所在区域的代表处。

c. 申请指示。

Anah的补助并非一项权利。

补贴金额取决于以下因素：

· 工程的种类

·工程费

Anah将进行评估，此外，补助的发放还取决于工程的经济、社会和环境效益，以及当地的优先权排序。

补助金额将根据工程类型设置上限。

e. 补助的发放。

原则上，在决定提供补助的情况下，补助将会在工程完工后一次性发放。然而，也可在工程未开始且未付款给工程公司时提前发放。

进行预付申请，请填写表格Cerfa n°13933*04。

f. 开工。

一旦申请被审批通过，工会应该按照申请的工程计划进行施工。工程应该在决定发放补助后的3年内完工。

g. 完工。

一旦工程结束，工会应当将发票提供给Anah的代表处。随后，Anah将进行全部资助的不产（不包括预付部分）。

（文中资料参考：www.service-public.fr）