技术贴丨在法买房那些事儿——房价涨跌究竟该信谁?

YU山 2016-06-06 16:51:09
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一、法国各地房价概览

法国各地房价概览如下图所示(图中深绿代表最低房价即<€936,红色代表最高房价即>€4053):

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上图截自http://www.meilleursagents.com/(数据更新于2016年6月1日)。

二、法国主要大城市住房每平米均价

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三、法国各省住房每平米均价

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以上表格内所示房价均来自于http://www.meilleursagents.com/(数据更新于2016年6月1日,仅供参考)。

四、近年来法国旧房价格走势

5月26日新公布的法国统经所-公证人指数(Indice Notaires-Insee)显示,2016年第一季度法国旧房房价继2012年后首次增长,比去年同期增长0.5%。据悉巴黎大区旧房售价增长0.2%。

巴黎公证人戴尔萨勒(Thierry Delesalle)表示,“现在房产市场不错,交易顺畅,成交率渐长,房价趋于平稳”。他强调说,“目前房屋贷款利率创历史新低,因此不少人入投资房产市场。房屋销量好,但并没导致价格明显上升。纵观法国房地产市场,房屋售价比较稳定,因此可以说当前我们的市场比较理性”。(来源于欧洲时报,春华编译)

法国国家统计局(INSEE)网站公布的2012年一季度至2016年一季度法国本土旧房售价走势如下图所示,图中粉点线为公寓售价,红点线为独立房售价:

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2007年至2016年法兰西岛地区旧房售价走势如下图所示,图中粉点线为公寓售价,红点线为独立房售价:

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以上两张图表均来自法国国家统计局网站。

另据法国环境及可持续发展委员会(CGEDD)网站公布的1965至2016年间法国旧房价格走势图,法国旧房交易量以及成交总额自2015年初均呈上升趋势。

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上表来源于题为《PRIX DE L'IMMOBILIER D'HABITATION SUR LE LONG TERME》的报告,表中数据参照法国国家统计局公布的数据。

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